Обменный ордер на квартиру что это такое – Ордер на квартиру — обзор документа

Содержание

Обменный Ордер На Квартиру Что Это Такое

Что это такое — ордер на квартиру и как его восстановить? Изжил ли себя этот документ

В суд помимо этого нужно предоставить копии паспортов всех проживающих, справки о регистрации по данному месту жительства, копии финансовых документов. свидетельствующих о коммунальных платежах. Очень хорошо будет, если найдутся люди. способные засвидетельствовать, что семья вселилась и проживает в квартире законно. Суд вынесет положительное решение, но придется удовольствоваться договором соцнайма, поскольку иного документа, подтверждающего право проживать на муниципальной жилплощади не предусмотрено.

  • служебный. Вручение этого документа от предприятия гражданам происходило для вселения в служебное жилье. Срок его действия – время работы или службы человека в организации или в/ч. Проживание – в служебных квартирах;
  • временный. Выдавался для краткосрочного проживания в жилье, принадлежащем организациям или исполкому. Обычно его предоставляли на срок до 30 дней. На период учебы или работы до окончания учебного года или рабочей деятельности на предприятии. Место
    расселения — общежитие    ;
  • смотровой. Предоставлялся для осмотра предлагаемого жилья;
  • обменный. Выдавался каждому из желающих произвести обмен с согласия исполкома, в ведении которого находится данное жилье.

Обменный ордер на квартиру что это такое

Ордер- всего лишь основание на вселение, его у Вас вообще, возможно, не хранилось. Он обязательно должен быть в паспортной службе. А для приватизации ордер не нужен, нужна его заверенная копия. Копию ордера вам выдадут и заверят в паспортной службе. У вас всё в порядке, не волнуйтесь.

Все правильно, ордера на руках быть не должно. Он должен хранится в вашем расчетном центре ( ну там где листочки считают на квартплату ЕИРЦ) . А сейчас ордеров как таковых нет вообще. Сейчас нужен договор социального найма. Идите в свой ЕИРЦ и получайте сразу договор. Не тратьте время на восстановления ордера. С собой нужны паспорта и копии всех прописанных на данной площади. Несовершеннолетним — св-во о рождении. Удачи!

Что такое ордер на квартиру и как его оформить

Бумага, дающая право на проживание, вселение и осуществление различных действий с имуществом, называется ордером на квартиру. Представляет из себя документ в единственном экземпляре, с помощью которого можно доказать право человека на пользование государственным жилищем.

Ордер на квартиру — что это такое? Данный термин был придуман во времена Союза Советских Социалистических Республик. Он означал доказательство владения человеком недвижимостью, в будущем же этот документ стал применяться в продаже имущества третьим лицам. Также он широко применялся в осуществлении других сделок с квартирами или частными домами.

Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

  1. Временный выдавался на непродолжительное время, обычно срок составлял до одного месяца или до конца какого-либо периода (учебы, работы). Местом проживания было общежитие.
  2. Служебный ордер вручали гражданам на период работы, командировки для вселения в служебное жилье, предоставленное организацией или предприятием.

Ордер на квартиру, что это такое

Именно одним из этих договоров и определяется площадь жилья, которое принадлежит человеку от государства. Безвозмездный договор предусматривает наличие в квартире 18 кв.м для одного человека. Люди, которые имеют группу инвалидности, могут полноправно рассчитывать на увеличение жилищной площади. Если подписывать коммерческий договор, то количество квадратных метров не ограничивается. Подписывая коммерческий договор, необходимо учитывать тот факт, что коммунальные услуги придется оплачивать в полном размере. Эти два договора подписываются сроком на пять лет, а вот социальный договор – бессрочно.

Ордер на квартиру на сегодняшний день можно заменить рядом других договоров. Во время оформления пакета документов на квартиру этот ордер нужно заменить на один из вышеперечисленных договоров. Следует отметить, что все эти договора невозможно оформить без наличия ордера на квартиру. Если ордер на квартиру был утерян, то необходимо сразу же заняться его восстановлением. Сама по себе процедура восстановления достаточно простая, но требует большого количество времени, которое придется затратить на бумажные вопросы.

Ордер на квартиру

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

  1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
  2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
  3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Обменный ордер на квартиру

При выдаче смотрового ордера отрывной талон оставался в исполкоме. Обменный течение пяти дней гражданин был обязан осмотреть жилье и письменно заявить о согласии принять квартиру или об отказе. В случае положительного решения оформлялся основной ордер на заселение.

При одобрении заявления с человеком подписывается договор социального ордерапосле чего можно будет приватизировать квартиру. Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по обменному договору найма, на приватизацию прав у них. Оформление и восстановление договора На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров.

Что такое ордер на квартиру и где его взять

В случае, когда отказом ответит и администрация, гражданину нужно обратиться в суд, где исковое заявление будет отображать требование о восстановлении ордера и выдаче на его основе договора социального найма. К заявлению обязательно прилагается отказ домоуправления и отказ администрации в письменном виде. Помимо этого понадобятся и копии всех платёжных квитанций за коммунальные услуги. Не будет лишним привлечь также свидетелей факта проживания, который подтвердят, что заселение в квартиру и проживание в ней законно.

Ордер на квартиру необходим в первую очередь для приватизации объекта недвижимости. Данный документ выписывается только на имя официального нанимателя жилья, на которого возложена полная ответственность за него. Также в ордер вписывают всех граждан, которые прописаны в данной квартире на дату заселения нанимателя.

Конференция ЮрКлуба

от 15 февраля 2012 г. N 106-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ. в Регламенте есть пункт 2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги. Дело в том, что ордер утерян, но нашёлся старый престарый договор соц.найма. Отказ из МФЦ получен (из-за отсутствия документов необходимых . ). В отказе ссылаются на закон №1541-1 и всё. Могу я ссылаться на список документов из этого регламента, он же тока в Питере. То есть в другом городе свой? Думал раз приватизация, должен один равный закон во всех субъектах, а в нём тока основополагающие принципы. Каждый регион сам под себя, что ли список устанавливает? Если ко знает какие ещё акты по этому перечню — подскажите.

На уровне БТИ не получается, нам предоставили ответ на запрос с указанием, что под данным номером числится иная трехкомнатная квартира, приватизирована иным лицом. в суд планирую выйти с требованием: признать право владения и пользования недвижимым имуществом — квартирой, расположенной по адресу (планирую не указывать номер, возможно в суде выясниться, что номер нашей квартиры другой, а указать только дом и площадь). Решил, что это будет просто заявление в порядке особого производства с третьими лицами: администрацией, БТИ, УК, и уже в суде разбираться. Какого ваше мнение?

Особенности заключения договора мены квартиры

  • По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
  • К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

При этом в договор не вносятся комнаты или части помещения, которые входят в данную долю. Нотариус обязательно уведомляет об этом факте контрагентов.

Если жилое помещение, доля которого переходит новому собственнику, не имеет существенных преимуществ, устанавливается доплата.

Ордер на квартиру: образец, как восстановить

Надо сказать, что далеко не все граждане оформили жилье в собственность или заключили договор соцнайма. Соответственно, недвижимость, в которой они проживают, остается муниципальной (или государственной). Действующее сегодня законодательство разрешает приватизировать квартиру по ордеру. Однако у многих этот документ утерян или пришел в негодность. Именно это и создает множество проблем.

Написать заявление на выдачу копии ордера на квартиру можно и в местной администрации. Как правило, в муниципалитетах действуют имущественные комитеты или управления. В заявлении необходимо написать о том, что ордер на квартиру утерян, а для приватизации требуется его дубликат.

Ордер на квартиру что это за документ

РЭУ — ремонтно-строительное управление, здесь сохраняются талоны к ордерам. Нужно написать заявление об утере ордера с просьбой выдать вам талон к нему. Бывает, что по прошествии многих лет талон не сохраняется, тогда попросите эту службу выдать вам письмо о том, что талон утерян.

Еще одним видом является обменный документ, получаемый при обмене жилья. На эту процедуру выдается согласие исполнительного комитета, в ведомстве которого недвижимость зафиксирована. Ордер нужен каждому человеку, проживающему в благоустроенной квартире. Благодаря ему, имеются все права на вселение. Во времена СССР гражданин, имеющий эту бумагу, мог быть уверен, что его право на жилье, полученное от государства, никто не отнимет. Действие ордера распространяется до момента реального заселения.

exjurist.ru

Как оформить ордер на квартиру и для чего он нужен?

В советское время при получении, покупке и переоформлении недвижимости одним из документов, который подтверждал право на жилье, выступал ордер. Он имел юридическую силу до 2005 года и мог использоваться при совершении передачи права на недвижимость. На сегодняшний день, порядок осуществления сделок с этим документом был изменен. Итак, давайте более детально рассмотрим, что же такое ордер, является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом, как оформить/восстановить справку в 2018 году.

Понятие

Во время массовой застройки, государством выдавалось жилье гражданам СССР совершено бесплатно. Документом, подтверждающим право на проживание в недвижимости, являлся ордер.

На сегодняшний день ордер на жилое помещение не имеет никакой юридической силы, потому как его заменили другими правоустанавливающими документами.

Современными правовыми формами, подтверждающими право собственности, являются:

  • договор купли-продажи;
  • договор найма;
  • договор дарения;
  • договор мены;
  • завещание и т.д.

Для новостроек и зданий, построенных уже после советского союза, этот документ не имеет никакого значения. Что же касается владельцев недвижимости, полученной по ордеру, то они не смогут полноправно распоряжаться квартирой без этого документа. Справка понадобится им при приватизации жилья, продаже квартиры и многих других юридических операциях.

Ордер – это справка, выданная государственными представителями советского союза, которые совершали распределение жилой площади между трудящимися. Она содержит информацию о здании, его технических характеристиках, владельце и прописанных субъектах.

Внимание! В современном законодательстве подобным документом является свидетельство о праве собственности, которое выдается Росреестром.

Виды

Государством было разработано несколько классов ордера. Причиной создания классификации стала необходимость определить права и обязательства получающего. Всего существует 4 видов ордера (2 полностью исключенных из документооборота и 2 предназначенных для приватизации):

  1. Служебный (исключен из документооборота). Ордер на квартиру этой категории выдавался только работникам, которые уезжали на определенное время в командировку. Право пользования недвижимостью длилось ровно столько, сколько продолжалась командировка. Как только субъект выполнял поставленные задачи и мог вернуться в родной город, действие документа прекращалось.
  2. Временный (исключен из документооборота). Этот вид ордера похож на служебный, однако его выдавали не только рабочим, но и другим категориям населения. В нем, точно так же, как и в служебном, указывался срок годности. Это могла быть, как точная дата или количество дней, так и событие, по пришествию которого документ терял свою юридическую силу.
  3. Смотровой. Выдавался представителем государства для осмотра возможного жилья. Он и до сегодняшнего дня является действующим и может послужить в качестве правоустанавливающего документа при приватизации квартиры.
  4. Обменный. Этот вид ордера оформлялся в том случае, если владелец квартиры совершал обмен имеющегося жилья на более просторную недвижимость.

Последние два ордера служили основанием для оформления основного, который подтверждал право субъекта на недвижимость.

Особенности справки и ее предназначение

Перед тем, как оформить основной документ на жилье, работниками мэрии вручался смотровой ордер, в котором указывалась информация о расположении недвижимости и ее технических характеристиках (этаж, площадь, кол-во комнат).

Справка действовала на протяжении 5 рабочих дней, в течение которых субъект должен был посетить жилье и принять решение принимать квартиру или нет. При положительном ответе оформлялся акт приема-передачи и основной ордер о заселении. Если же человек не хотел получать именно эту квартиру, то он писал отказ, где указывал причину своего решения.

В основной справке указывалась следующая информация:

  • персональные данный нанимателя;
  • количество прописанных в квартире людей;
  • персональная информация о каждом проживающем;
  • технические данные квартиры.

Данный документ составлялся в двух экземплярах. Один вручался владельцу квартиры, а второй хранился в мэрии.

Важно! Чтобы восстановить ордер на квартиру, нужно обратиться в местную мэрию и подать запрос на получение копии архивного ордера.

Если владелец приватизировал квартиру, то хранить ордер ему более не нужно. Документом, подтверждающим право на жилье, является свидетельство, выданное регистрационной палатой.

До 2005 года ордер использовался в муниципальном жилье, однако на сегодняшний день он полностью заменен договором социального найма и более не фигурирует в данном правовой сфере.

Единственным случаем, когда может возникнуть необходимость в ордере, является приватизация недвижимости. Во всех остальных ситуациях владелец квартиры обязан использовать уже современные правоустанавливающие документы.

Оформление ордера

Если ранее ордер на жилье являлся единственным правовым документом, то в сегодняшнем законодательстве существует три разных категории передачи права собственности на недвижимость.

  1. Коммерческая сделка. В этой группе фигурируют такие виды соглашений, как договор купли-продажи, договор обмена, договор аренды.
  2. Социальные сделки. К этой категории относятся договор дарения, завещание и т.д.
  3. Соглашения о безвозмездном пользовании. В эту группу входят договора социального найма и приватизация государственного имущества.

В советское время вся недвижимость была собственностью местных ведомств и передавалась различным организациям при подписании договора социального найма. После, уже компания обеспечивала своих подчиненных жильем и вручала им квартиры. Чтобы подтвердить проживание по новому адресу, субъект должен был обратиться в местную мэрию и оформить ордер, подтверждающий вселение в квартиру.

Сейчас жилье является собственностью муниципалитетов и именно с ними подписываются все необходимые документы. Оформление ордера более не является актуальным.

Внимание! Юридическую силу ордер имеет только в том случае, если вместе с ним был подписан договор социального найма. В противном случае, доказать право на собственность будет трудно, а в некоторых случаях – невозможно.

Восстановление документа

Конечно же, для приватизированного жилья потеря данной справки не играет никакой роли, ведь основным правоутверждающим документом является свидетельство о праве собственности из ЕГРП.

Что же касается неприватизированной недвижимости, то без ордера зарегистрировать квартиру и доказать на нее право будет проблематично. Переживать из-за потери справки не стоит, потому как восстановить ордер на квартиру довольно просто.

Для этого можно обратиться в следующие государственные структуры:

  1. Ремонтно-эксплуатационное управление. В данной службе нужно сделать запрос на талон. Если сотрудник заявит о том, что данный документ был утерян, то необходимо попросить его предоставить данную информацию в письменной форме.
  2. Местная администрация. Во время визита владелец должен написать заявление с прошением заключить новый договор социального найма. В случае отказа, можно подать иск в суд с прошением признать право на жилую площадь. Рекомендовано к данной процедуре привлечь специализированного юриста, который поможет грамотно составить все необходимые обращения, а также проконсультирует относительно подготовки сопутствующих документов.
  3. Департамент недвижимости. В данной государственной структуре также необходимо заполнить заявление с прошение восстановить ордер или подписать новый договор социального найма.

Если ни один из визитов не даст результата, то единственным способом восстановить документы будет поиск всевозможных архивных справок, с помощью которых можно было бы доказать право на недвижимость.

Стоит помнить о том, что информация о владельце, заселении и прочих процедурах, связанных с социальным жильем, фиксируется не только в ордере, но и других нормативно-правовых актах.

Важно! Работники административных архивов не имеют права отказать в предоставлении запрашиваемых документов.

Что же касается ордера, то выдать дубликат документа сотрудники архива не имеют права. При подаче запроса, они оформляют специальную справку, где указывают информацию из ордера, подтверждающую право проживания в квартире.

Можно также проводить восстановление документации через суд. В данном случае уже представители власти совершают запрос на различные юридические бумаги (выписку из домовой книги, договор соц. найма и т.д.).

Приватизация и ордер

Основной причиной, из-за которой может понадобиться восстановление ордера является приватизация недвижимости. Квартира, полученная по ордеру, считается собственностью государства. Полноправным владельцем жилья субъект может стать только после того, как приватизирует муниципальную собственность.

Регистрация права на жилье происходит следующим образом:

  1. Владелец квартиры пишет заявление в местную администрацию, где просит одобрить приватизацию недвижимости.
  2. Вместе с заявлением он передает ордер и соглашение о социальном найме.
  3. После рассмотрения всех документов, субъекту вручается решение, на основании которого он, уже как владелец, вносится в единую государственную регистрационную базу.

Ключевым документом в приватизации является договор социального найма. Без этого соглашения получить одобрение владелец недвижимости не сможет. Что же касается ордера, то, как правило, его отсутствие не мешает приватизации.

В большинстве случаев, государственные сотрудники просят написать заявление об утере, а после, самостоятельно делают запрос в архивы. Некоторые учреждения все же не желают рисковать, а потому требуют восстановить документ. Такая развязка в юридической практике бывает довольно редко.

Получение ордера в нескольких экземплярах

Если недвижимость была выдана конкретному человеку, то делать запрос на несколько экземпляров нет необходимости. Что же касается квартиры, выданной семье, то приватизация должна осуществляться на несколько собственников. Каждый из них должен иметь ордер на квартиру.

В данном случае обычная недвижимость получает статус коммунальной квартиры. Во время регистрации совершается определение долей, разделяются счета и т.д. Осуществить данную процедуру можно только через местный суд.

Подобная приватизация потребует намного больше времени, потому как перед самим оформлением права собственности, необходимо совершить деление на паевые доли. При этом, подготовку документов, написание заявлений и многие процедуры каждый собственник должен совершить лично.

бесплатно

Вы можете получить ответ на свой вопрос, задав его в виджете юриста внизу справа или позвонив нам ⇓
Бесплатная консультация по телефону
Москва, Московская область: +7 (499) 455-04-42
Санкт-Петербург, Ленинградская область: +7 (812) 603-46-96
Задать вопрос в онлайн режиме

yuristproffi.ru

Ордер на квартиру — советы адвокатов и юристов

Приватезированная квартира на 6 равных частей, как зделать раздельный ордер.

Ордер, это «бумажка», которая выдавалась ранее (в СССР) и давала право на заключение договора найма квартиры и вселения в нее. Срок ее действия был 1 месяц. О каком ордере Вы спрашиваете?

Анастасия Николаевна, никак. Действующее зак-во не предусматривает такую процедуру. Есть возможность определения порядка пользования жилым помещением соразмерно доле в праве собственности.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Но ведь отец ребенка только получил квартиру ,был прописан и ордер на руках.

Это не имеет значения, наследовать можно только собственность

Без комментариев Мало ли что вы хотите Не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями.Вы проявляете не нужное упрямство задавая уточняющие вопросы в столь очевидной ситуации. Если квартира не приватизирована ТО НЕ МОЖЕТ ИДТИ РЕЧЬ НИ О КАКОМ НАСЛЕДСТВЕ. Вроде все понятно,но к сожалению только не Вам

Две дочери прописаны у отца, но не поживают, потому что пьет, квартира не оплачивается, подскажите как разделить ордера или доли, одна дочь 29 лет вторая 15 лет, квартира приватизация на отца.

Выдан ордер на квартиру мужу и в ордер вписан ребенок как член семьи. Муж отказывается подписывать договор соцнайма, его местонахождение нам не известно. Обратились в администрацию

Если сестра пропишем детей в квартиру будут ли они иметь право на долю в ордере они не вписаны.

С чего начать продажу квартиры если на руках только справка кооператива,. Бумага о погашении кооператива и ордер.

Ордер на квартиру на отца.
Надо приватизировать квартиру на дочь.
Отец давно здесь не живет, и уже более 3-х лет апатит за квартиру дочь.
Можно? И что нужно сделать для этого?

В 1998 году был составлен договор дарения на квартиру, которая была получена дарителем от государства. В ордер были вписаны даритель, одаряемый и ее ребёнок. Одаряемый умер, а даритель

Специализированный жилой фонд. Как выписать бывшую жену моего отца? В ордере на квартиру ее нет. Отец выписался. Она в квартире проживает.

Брату в 1999 году был выдан ордер для проживания в квартире, которая находится в здании пожарной части где он работал до 2018 года. Ордер выдала администрация города. В 2019 году пожарная

Мне 61 год. Две моих дочери давно имеют свои семьи и жилье. Я проживаю одна в муниципальной однокомнатной квартире с печным отоплением. Квартира моя не приватизирована. Вот и хочу я

Я поменяла фамилию обезательно мне ордер на квартиру менять на другую фамилию.

Умер главный квартиросъёмщик его сын сидит в тюрьме остались прописанные там дети сына (внуки) на кого можно как оформить договор социального найма. На сына который сидит в тюрьме или

Я не могу оформит договор соцнайма так как они требуют заверения трудовой книжки моего отца и ордер на квартиру но отец умер 7 лет назад есть только копия его книжки подскажите что надо.

За квартиру имеется задолженность, было оформлено соглашение на выплату в рассрочку долга. Можно ли обменять ордер на квартиру на договор соц найма сейчас имея на руках соглашение или

Пожалуйста меняется ордер на квартиру или нет.

Я не собственник,, у меня не приватизирована квартира! Плачу найм муниципалетету! На собрании я не имею не какого голоса,, хотя квартиру получала в советское время,, и вписана в ордер!

Ситуация такая отец моего ребёнка умер квартира муниципальная ребёнок там не прописан, долгов сейчас около 500 тыс, в своё время когда мы жили я за свой счёт делала ремонт, можно ли

Более 30 лет назад, моей свекрови ее дочери дали комнату площадью 11,9 м.Рядом с этой комнатой у них двухкомнатная каартира, на которую есть ордер. На эту комнату не выдали лрдер и

Я и мои трое детей прописаны по Дежнева 11 кв 6. Мама там главный квартиросьемщик. Ещё там две женщ ины прописаны и там живут. Квартира 44 кв. м. Я с рождения в квартире не жила и мои

В 1996 году совхоз выдал ордер на вселение в квартиру, в 20 метров. Через год по устному договору с руководителями совхоза присоединили вторую комнату, о чем имеются справки с паспортного

У нас сестрой 2 комнатная квартира. У нее двое детей и муж. ордера пополам. Сестра решила на расшиление жилплошади подать. Как нам разделить ордера пополам общаю. И какие документы нужны?

Хочу развестись с мужем. В браке с 2003 года, есть ребёнок — 17 лет. Дочь родной отец удочерил, потому что человек безответственный. Мы прописаны на его площади, но не живем с ним,

Я проживаю в муниципальной квартире, прописано в ней 9 человек а проживаю только я сестра и трое моих детей, все остальные родственники я незнаю где проживают и необшаешься совсем,

Есть 3 х комнатная муниципальная квартира разделенная на 2 лицевых счета (2 ордера на общую квартиру) разделена была в советское время при разводе родителей. Одна половина принадлежит

Мою дочь, ей 17 лет, по суду признали членом семьи нанимателя и обязали администрацию города заключить с ней договор социального найма на квартиру, в которой был нанимателем ее отец.

Жила бабушка в кооперативной квартире. Пай выплачен, справка была и ордер. Но это все украли. Документов на квартиру нет. ЖСК больше нет. где можно взять дубликат справки ЖСК.

www.9111.ru

Нужен ли владельцу жилья квартирный ордер?

    Те россияне, которым повезло получить жилплощадь в советские времена, одновременно становились счастливыми обладателями столь важного документа, как жилищный ордер. В те времена, когда жилплощадь предоставляли массово и безвозмездно, данный документ был подтверждением прав человека и его семьи на данную жилплощадь.

 

 

   Ордер представлял собой лист бумаги, в котором перечислялись вселяющиеся в жильё граждане, а также местонахождение и общая площадь квартиры. Там же значилась организация или орган власти, чьими полномочиями было предоставлено данное жильё. Выдавался ордер исполнительными службами той местности, где находилось жильё (то есть в городе или районе), которые представляли собой органы власти, которым государство предоставило соответствующие права.

 

 

   С течением времени практика безвозмездного предоставления жилья прервалась и, соответственно, ордер в качестве документа потерял свою юридическую ценность. А процесс приватизации жилищной площади, проходивший в РФ, привёл к утрате ордером всякой практической ценности. Официально законодательные функции ордера были упразднён в 2005 году новым Жилищным кодексом России. На текущий момент в законодательстве РФ нет даже соответствующего термина. И всё же ордер в качестве документа сохранился у многих российских граждан, квартиры которых на данный момент не приватизированы. Поэтому мы более подробно остановимся в данной статье на современном значении данного документа.

 

 

Что делать, если ордер утерян?

 

 

   С 2005 года местными администрациями, к которым перешли полномочия районных и городских исполкомов, не оформляются ордера на заселение жилплощади. Поэтому после 2005 года вы просто не сможете получить ордер. Вместо данного документа с нанимателем заключается договор соцнайма. В нём и фиксируется информация о нанимателе и его жилплощади.

 

 

   Так как раньше основная часть жилья была ведомственной, то договор соцнайма заключала организация, обеспечивающая своих сотрудников квартирами. При этом ордер подтверждал факт вселения и оформлялся в госорганах. Но в современном законодательстве неприватизированное жильё пребывает во владении муниципалитетов, поэтому выдача квартирного ордера утратила смысл.

 

 

   Если же владелец квартиры получил ордер до 2005 года, он сохраняет свою юридическую ценность и его нужно хранить в качестве документа. Но при этом наниматель всё равно обязан иметь договор соцнайма, потому что именно этот документ подтверждает его права на жилплощадь.

 

 

   Если же документ потерян или его нельзя предоставить по другим причинам, его можно оформить заново. При этом наличие квартирного ордера значительно ускорит данную процедуру.

 

 

   Если же вы утратили оба документа – и ордер, и договор о социальном найме, то не переживайте – вы всё равно сможете подтвердить свои права на жильё. Ведь в архивах местной администрации также находятся данные документы, а также сведения о том, что это жильё принадлежит именно вам.

 

 

   В случае утери документов вам нужно обратиться в жилищный отдел вашей администрации, где вам выдадут дубликат договора соцнайма или же выдадут справку о размещённых в административных архивах сведениях, которые подтвердят факт вселения вами в данное жильё на основании хранящихся в архивах документов. Дубликат квартирного ордера вы всё же не получите, так как он уже не значится в нормативных актах российского законодательства.

 

 

   Если же вы оказались в такой полосе невезения, что и в архивах не содержится сведений о занимаемой вами жилплощади (а такое тоже может быть), то восстанавливать утерянные документы придётся через суд.

 

 

   Судебные дела при этом завершаются успешно, так как суд будет опираться в решении на данные о вашей регистрации, которые имеются в органах ФМС и домовых книгах.

 

 

Можно ли вписать себя в квартирный ордер?

 

 

   Вписать себя в ордер вполне возможно. Для этого необходимо подать заявление в департамент жилищной политики. При этом необходимо предоставить документы, которые подтвердят ваши права на данное жильё. Список документов можно уточнить в департаменте.

 

 

   Если вы получили своё жильё до начала действия Жилищного кодекса, и на квартиру уже был оформлен ордер, то вписать туда никого уже нельзя. Поэтому если у вас изменился состав семьи или вы приняли решение о приватизации квартиры, то в первую очередь необходимо будет заключить договор соцнайма. По этому вопросу также необходимо обратиться в департамент.

 

 

   Если вам необходимо вселить в квартиру кого-то нового, то вам необходимо подтвердить, что жилая площадь вашего жилья отвечает социальным стандартам.

 

 

   После соответствующей проверки документов необходимая информация фиксируется в специальных книгах, и в течение месяца оформляется нужный договор. Таким образом, в данном случае необходимость ордера отпадает.

 

 

Нужен ли ордер, чтобы приватизировать жильё?

 

 

   Этот вопрос часто затрагивается в процессе приватизации жилплощади. Ордер, равно как и договор соцнайма, так же, как и прочие документы, подтверждающие права на обладание жилплощадью, необходимо сдать в местную администрацию. Вместо этих документов соответствующий отдел местной администрации и владелец квартиры заключают договор о передаче квартиры в вашу собственность. То есть ордер, как и договор о соцнайме, становятся ненужными.

 

 

   Поэтому местные администрации акцентируют внимание на необходимости возврата им ордера, хотя этот документ уже потерял всякую законодательную силу. Если же ордер утрачен, то жильё можно приватизировать и без него. Достаточно написать заявление о том, что данный документ утрачен, а данные о том, что когда-то он всё же существовал, будут взяты из административных архивов.

 

 

   А вот договор о соцнайме необходим в любом случае. Если же он потерян, то подлежит восстановлению. Ведь этот документ обязателен, он подтверждает ваши права на приватизацию жилья. Конечно, ситуации бывают самые разные, и сотрудники администрации любят перестраховаться, и поэтому, если они упорно отказывают в приватизации в том случае, если у вас нет возможности предъявить ордер, то вы сможете осуществить приватизацию, обратившись в суд.

 

 

   В этом случае суд уже в судебном порядке запрашивает архивные документы, подтверждающие право принадлежности вам жилья. Но случаи необходимости приватизировать жильё через суд – большая редкость и являются исключениями из правила.

 

 

   Т. о., квартиру можно приватизировать и без наличия ордера. Хотя, конечно же, лучше бережно хранить все документы, в том числе и квартирный ордер, – ведь их наличие – это гарантия наиболее быстрого и простого оформления приватизации.

akcent.pro

Образец ордера на квартиру — как оформить правильно. Документ необходимый для приватизации

Добавлено в закладки: 0

Ордер на квартиру – это документ, подтверждавший право на жилье. В советский период, чтобы доказать свои притязания на квартиру пользовались ордером на квартиру. Ни возможность приватизировать, ни проводить иные манипуляции с недвижимым имуществом невозможно было без имения ордера на квартиру. В данной статье мы рассмотрим что это за документ – квартирный ордер, что необходимо если вы его потеряли и какие документы станут альтернативой ордера на квартиру. Квартирный ордер – это основополагающая бумага, которая давала право своим владельцам на владение недвижимого имущества. Этот документ был бумагой выдававшейся гос муниципалитетом – районным советом.

Благодаря этому документу, и по сути он был основным документом для этой цели, в таких случаях доказывали свое право на владение недвижимым имуществом.  С помощью этого ордера у гражданина была возможность доказать что он является владельцем квартиры, которую получил из казны. Сегодня имеется несколько иная ситуация. По сути сейчас ордер на квартиру потерял всю свою правовую целесообразность.

Документы, как альтернатива ордеру на квартиру

Ордер на квартиру в данное время потерял свою силу и согласно Жилищному кодексу принятому в 2005 году он доложен быть заменен соглашением на приобретение квартиры. По сути существуют разные пути приобретения квартиры и взирая на это существуют разные типы договоров которые могут подтвердить наличие права на обладание квартирой. Это договор безвозмездного пользования, если квартиру получают в подарок, и договор коммерческий, если квартира приобретена за деньги и социальный договор, если квартира получена от государства.

То, какая площадь будет выделена данному гражданину государством зависит от вида договора подписанного человеком. К примеру, по условиям договора о безвозмездном приобретении, жил площадь на одно лицо не должна превышать 18 кв м. Однако есть и некоторые оговорки. Например, инвалиды, предоставив документ подтверждающий их инвалидность могут добиться чтобы их жилищное пространство на которое они претендуют было увеличено.  При еще одном виде договора – коммерческом не т никаких ограничений по размеру жилплощади которая становится объектом данного договора. Однако есть некоторые оговорки. Если составлен документ коммерческого типа, то на его основании не будет возможности оформить льготы на коммунальные услуги по условиям данного договора. Еще один момент, все договора, кроме социального оформляются на срок не превышающий 5 лет. Социальный же договор считается бессрочным.

Особенности заключения договора

Чтобы оформить договор о приобретении жилья, гражданину необходимо пойти в управление департамента жилищной политики. Кроме того, чтобы сэкономить время лучше приходить не с пустыми руками, а с подготовленным пакетом документов. Среди них документы для идентификации личности составляющего договор гражданина (лучше паспорт). Кроме того понадобятся документы всех членов семьи. Также говоря о членах семьи, понадобятся справки, которые смогли бы доказать родственные узы с гражданином составляющим договор. И кроме всего прочего, понадобится ордер на квартиру, он не является обязательным, но его наличие очень убыстрит процесс составления договора.

Работники данного ведомства по началу проведут персонализацию данных и проверят их достоверность, а затем занесут всю эту информацию в собственную базу данных. Ответа заявителю придется ждать порядка 30 дней со дня оформления документов.

Если учитывать нынешнее законодательство, имеют притязание на жилье граждане которые не имеют недвижимого имущества и которым оно необходимо. Прежде чем получить жилье по этому договору, необходимо будет предоставить данные о прибыли всех членов семьи и подсчитать их. Если они являются обладателями какого-то имущества, то тогда подсчитывается его цена. Этим вопросом также занимается УПЖП, и от его решения зависит судьба граждан. В случае если будет принято положительное решение необходимо будет произвести обмен документами, квартирный ордер на социальный договор.

Согласно закону, для обладания квартирой есть вариант получить квартиру путем переоформление в частую собственность. Это именуется приватизацией. В случае когда гражданин обладает квартирой снимая ее по договору найма, в таком случае он имеет право провернуть приватизацию данного жилого помещения. Чтобы осуществить данную операцию есть некоторые требования к предоставляемым документам. Данный пакет бумаг необходимо предоставить в Управление Департамента жилищной политики. После того необходимо грамотно составить заявление и после этого приложить его к данному пакету документов. После составления заявления на приватизацию нужно предоставить ордер на квартиру. Далее начинается процедура регистрации, которая по времени занимает около 15 дней.

В данный момент ордер на квартиру активно заменяется различными договорами. Если начата процедура приватизации и меняются документы на квартиру, то в таком случае ордер на квартиру меняется на один из видов договоров, который был описан ранее. Однако наше законодательство предполагает обязательное наличие ордера для подписания договора или начала процесса приватизации. Без ордера данные действия просто невозможны.

Если все же случилась такая ситуация, что вы потеряли ордер на квартиру, то его восстанавливать лучше начать сразу после обнаружения его пропажи. Все потому что хоть и нельзя назвать процесс реабелитации ордера очень трудоемким, но он займет у вас достаточно много времени.
Как произвести восстановление договора:

1. Первым шагом будет направиться в ремонтно-эксплуатационное управление чтобы получить талон на ордер. Бывают случаи, что ордера больше нет в данном учреждении, он где-то затерялся. В таком случае гражданину следует обратиться за справкой, подтверждающей что ордер был утерян в этой организации.

2. Затем наступает следующий этап, который подразумевает  что гражданин идет администрацию района, к которому приписана эта квартира. В этом учреждении вам предстоит написать заявление, которое дает право составить договор социального найма. Чтобы написать этот документ вам потребуется помощь специалиста по жилищным вопросам. Однако администрация может и дать отказ на претензии гражданина. В таком случае у гражданского лица еще остается возможность составить жалобу и направить ее в суд.

3 Чтобы привести восстановление ордера потребуется помощь отдела недвижимости. Его нужно искать по месту жительства, каждый отдел прикреплен к своему району. Если испробовав все эти варианты гражданскому лицу не удалось восстановить свой ордер на квартиру остается последний вариант – служба одного окна. Она уже точно займется восстановлением вашего ордера на квартиру.

Если посмотреть на новый Жилищный кодекс, то можно увидеть, что процесс восстановления ордера на квартиру крайне проблематичен. Даже можно сказать больше – в нынешних условиях он представляется невозможным.  В данное время его при утере зачастую обновляют более современным договором по найму. Так что не стоит сильно переживать при утрате данного документа. Хоть он и достаточно важен, он не может быть использован для каких либо махинаций без соответствующих сопутствующих документов.

Восстановление ордера при приватизации квартиры

Чтобы произвести приватизацию квартиры обязательным условием является наличие ордера на это жилье. В случае когда этого документа нет, он где о потерян, нужно приложить усилия для его восстановления. Этот документ имеет информацию не только о хозяине жилья, но и о всех членах его семьи. В случае если хозяин квартиры умер вступить в права на собственность квартиры имеет право кто-то из его родных которые также имеют прописку по данному адресу. При этом необходимо собрать еще некоторые бумаги – отказные письма всех родственников, претендентов на наследство. Есть некоторые особенности проведения данной процедуры.
Чтобы заняться заменой ордера необходимо составить заявление в управленческий департамент по месту проживания. В этом департаменте должен быть архивы ордеров на квартиру информация о моменте его выдачи. Кроме того там хранятся записи из домовой книги, корешки и прочие документы на жилье. Опираясь на эту информацию может быть выдан новый ордер.
В случае когда данные о том, что данный документ был выдан были утеряны, наилучшим вариантом будет оформление договора социального найма. Можно сказать что договор по найму жилого помещения в современном правовом поле заменил ордер на квартиру, хотя практика использования ордеров на квартиру по-прежнему актуальна. Для составления договора нужно будет написать необходимое заявление, которое и послужит основой для окончательного вердикта. Может быть что вы получите и отказ от администрации. Тогда ничего не остается, как отстаивать свои права в суде.

Еще одно место, где может быть выдан ордер на квартиру – это паспортный стол. Непосредственно документ не выдается на руки гражданскому лицу осуществляющему заселение квартиры. По сути на руках у человека должна быть копия этого документа, так как оригинал ордера на квартиру должен оставаться с прочими документами на квартиру архиве. Ордер на квартиру это важный документ для осуществления ее переоформления. Вот почему стоит быть внимательным к тому документу и по возможности не утратить его. Если все-таки ордер был потерян, на помощь придет Управление Жилищной политики. Этот документ крайне необходим чтобы перевести квартиру в частную собственность.

Классификация ордеров

Существует четыре типа ордеров на квартиру. Разные типы ордеров на квартиру решают разные задачи связанные с жильем. Служебный ордер на квартиру – в данное время устарел и не имеет силы. Его получал гражданин на время работы или командировки, это была служебная жил площадь. Его время действие было не бесконечным и прописывалось в ордере. Еще один тип ордеров –  временный. По сути это разновидность служебного ордера, но он давал более широкие права для распоряжения квартирой. Время действия этого ордера не должно было превышать 30 дней или привязывалось к какому-то термину. Эти ордера больше не имеют законной силы и не используются в сегодняшней документации. Они не являются основанием для приватизации квартиры или для других манипуляций с жильем.

Еще два ордера можно найти необходимыми для приватизации квартиры или для иных операций. Смотровой ордер – это документ который выдается гос органами, когда потенциальный покупатель хочет осмотреть квартиру. Данная бумага до сих пор имеется в обиходе, и необходим будущему владельцу жилья для осмотра квартиры. И последний документ из ордеров на квартиру – это обменный ордер. Он необходим гражданам которые затеяли процедуру обмена жильем, для которого необходимо разрешение государственных органов.

Форма справки

Смотровой ордер – это документ напоминающий справку. Он занимает всего одну страницу, а получить его можно в мэрии города. Вот информация которая должна содержатся в документе: контактные и паспортные данные лица, которое проводит осмотр, информацию о жилье, адрес, жилплощадь и т.п. Но не стоит путать акт приема-передачи и смотровой ордер. Если говорить об ордере, то оно дает некоторое преимущество для потенциального приобретателя так как не подразумевает подписание договора о приобретении жилья, чего не скажешь об акте приема передачи. У смотрового ордера на квартиру есть термин действия который истекает по прошествии пяти дней. За это время потенциальный покупатель должен определится быть ли он приобретать жилье или нет. Если он отказывается – то ему в письменном виде необходимо указать причины. Если гражданин согласен приобрести данную квартиру, то мэрией инициируется процесс оформления ордера на заселение. Начинается процедура оформления основного ордера на заселение.
По форме ордер на заселение идентичен смотровому ордеру. В нем также необходимо указать паспортные и контактные данные нанимателя, сколько людей будет заселиться в помещение, данные про каждого члена семьи и собственно информация о квартире.

Этот ордер хранится в двух экземплярах – один в мэрии, второй на руках у нанимателя жилплощади.

Образец ордера на квартиру

biznes-prost.ru

ᐉ Обменный ордер на квартиру что это такое. mainurist.ru

Что это такое — ордер на квартиру и как его восстановить? Изжил ли себя этот документ

Ордер представляет собой документ, выписанный на имя нанимателя, т. е. на лицо, которое несет ответственность за жилье и распоряжается им в пределах, определенных законом. В этот документ так же вписаны лица, которые были зарегистрированы на данной жилплощади на момент вселения.

А если квартира приватизирована? Общая собственность в этом случае делится на несколько паевых частей по числу новых собственников. Затем каждый из них переоформляет выделенную долю в свою собственность, получает на нее правоустанавливающие документы и, если нужно, и ордер.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Служебный. Такой ордер выписывался гражданину, заселявшемуся в жилую площадь на момент исполнения своей работы, либо при нахождении в командировке. Имел обозначенный срок действия, прописываемый в нем.
  • Временный. Похож на первый тип по принципу использования, но давал более высокие права на пользование квартирой. Оформлялся на месяц или до окончания определенного времени. Например, до завершения учебного года.

Во время оформления коммерческого договора не существует ограничений на условия квартиры. Но понижение уровня оплаты электроэнергии и воды при подписании данного варианта оформить нельзя.
Социальное соглашение не имеет временных рамок, но другие типы заключаются на 5 лет.

Ордер на квартиру, что это такое

Именно одним из этих договоров и определяется площадь жилья, которое принадлежит человеку от государства. Безвозмездный договор предусматривает наличие в квартире 18 кв.м для одного человека. Люди, которые имеют группу инвалидности, могут полноправно рассчитывать на увеличение жилищной площади. Если подписывать коммерческий договор, то количество квадратных метров не ограничивается. Подписывая коммерческий договор, необходимо учитывать тот факт, что коммунальные услуги придется оплачивать в полном размере. Эти два договора подписываются сроком на пять лет, а вот социальный договор – бессрочно.

3. Для того, чтобы восстановить ордер на квартиру, необходимо подать заявление в департамент недвижимости. Он также располагается в районе, где находится квартира. Иногда возникают случаи, что и эта инстанция ничем не сможет помочь владельцу квартиры. В такой ситуации единственным выходом является обращение в службу одного окна. Эта организация обязательно займется вопросом о восстановлении документа.

Ордер на квартиру: образец, как восстановить

Следует, однако, помнить, что граждане всегда могут защитить свои права в суде. Если ордер утерян, прописки в квартире нет, но лицо проживает в ней длительное время, нужно просто установить факт постоянного жительства в помещении. В качестве доказательств могут выступать квитанции об оплате коммунальных услуг, показания соседей и пр. Чем больше будет такого рода документов, тем выше вероятность выиграть дело. В особо сложных случаях целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Сегодня достаточно много специалистов, занимающихся жилищными вопросами. Разумеется, за услуги придется заплатить. Но это лучше, чем потерять жилье. А вероятность отстоять свои права с помощью юриста намного выше, чем при самостоятельном обращении в суд или иную инстанцию.

Ордер на государственное (муниципальное) жилье не нужен, так как при предоставлении его гражданам заключается договор соцнайма. Он фактически заменил ордер на квартиру. Приватизированная жилплощадь, т. е. перешедшая в собственность граждан, регистрируется в Едином госреестре недвижимости. На каждый такой объект формируется выписка. Основанием для внесения записи в реестр, в свою очередь, выступаю разные документы: свидетельство о праве на наследство, дарственная, договор приватизации и пр.

Ордер на квартиру

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Приватизация квартиры: платная и бесплатная

Приватизация — это передача жилой недвижимости, которая принадлежит государству, в собственность лицам, которые в ней проживают. Закон о приватизации был издан еще в 1991 году, но процесс этот до сих пор представляет собой трудности для квартиросъемщиков. Передача жилья в собственность занимает по времени несколько месяцев. На данный момент это бесплатная процедура согласно законодательству. В настоящее время сроки бесплатной приватизации продлены до 1 марта 2015 года.

При проведении приватизации квартиры могут возникнуть проблемы, если факт владения жильем берется под сомнение или утеряны некоторые документы, необходимые для осуществления процедуры. Не может быть приватизирована недвижимость в военных городках, общежитиях, служебных жилых помещениях, в аварийном состоянии. При всех прочих условиях приватизация возможна.
Прежде всего для проведения приватизации необходимо собрать документы, список которых приводится ниже. После этого квартиросъемщик подает заявление о приватизации в местный орган регистрации. Заявление будет рассмотрено в течение 2-х месяцев. За это время квартиросъемщик оплачивает государственную пошлину и заключает договор социального найма, если такое соглашение не было заключено ранее. Потом выдается договор передачи прав собственности, с которым гражданин отправляется в орган регистрации, где проводится государственная регистрация прав собственности на квартиру.
Ускорить процедуру приватизации жилья можно до 1-2 недель, если доверить ее агентству недвижимости. Оплата услуг агентства потребует от квартиросъемщика вложения немалых средств. Эти затраты бывают оправданы, если требуется срочно продать недвижимость или передать права собственности на него другим лицам. Ведь жильцы, прописанные и проживающие в квартире, смогут распорядиться ею лишь после регистрации права собственности в порядке, установленном законодательством.

Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

  1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
  2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
  3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
  4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
  5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
  6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

Документ действителен 5 дней, за указанный период времени, гражданин должен решить производить вселение в предоставленное жилье или написать отказ от него с обязательным указанием причин. При согласии на предоставляемую квартиру, начнется процедура оформления основных документов на вселение.

Конференция ЮрКлуба

В администрацию обращался устно, направляют в городской комитет по приватизации, продаже, обмену жилья, но именно с гор. комитета и начались хождения те запросили, справки с БТИ и Регпалаты, справки выдали на чужую квартиру с таким же номером и т.д.. вообщем круговорот получается. Видимо надо в письменной форме к ним еще обратиться, и потом в суд.

Снова здравствуйте. Вопрос это до поры до времени отпал. Теперь вот снова актуален. Хотел спросить по поводу ответчика.
Если я в иске прошу не приватизировать, а признать право собственности, то ответчик Росреестр.? Опять же, квартира в Петродворцовом районе Спб, все регистрационные действия проводят в Петродворцовом филиале Росреестра. Ответчик будет вот этот отдел или головной офис по Питеру? Спасибо.

Что такое ордер на квартиру и где его взять

Ордеры заселения в квартиру представлены одностраничным документом с отрывной частью. Отрывная часть остаётся в мэрии, основная – у жильцов. Содержит бумага информацию о нанимателе, его ФИО, количество заселяемых с ним лиц, их данные, год рождения каждого участника, наличие и тип родственных связей с основным нанимателем. Также обязательно отображается информация о самом объекте недвижимости: его адрес, общая площадь, количество комнат, прочее.

Для восстановления документа, какими бы ни были причины данной процедуры, используются несколько вариантов. Изначально следует обратиться в территориальное домоуправление с просьбой о выдаче копии отрывного талона. Если в домоуправлении его не оказывается, гражданин должен потребовать выдать ему справку о том, что отрывного талона у них нет. С этой справкой необходимо обратиться в жилищный отдел городской администрации. Там можно получить альтернативу этому документу и договор социального найма, имеющий юридическую силу.

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

  • год возведения дома;
  • материалы изготовления;
  • процент износа здания;
  • статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
  • дата взятия объекта на кадастровый учет;
  • дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
  • кадастровая стоимость;
  • заключение экспертов о состоянии строения.